- 秦野市で両親の空き家を相続した。
- 空き家の管理に困っている。
- 空き家を使った利活用について相談したい。
そういった神奈川県秦野市の「空き家」について悩んでいる方のために、空き家問題に強い行政書士がご対応します。
代表の行政書士 河野翔は、不動産業界勤務で得た知識をもとに、お客様の所有する「空き家」について適切にアドバイス致します。
本記事では、秦野市の空き家問題について、行政書士がどのようにサポートできるか解説しています。
秦野市内で空き家に困っている方は最後までお付き合いください。
秦野市の空き家問題
近年秦野市では、空き家問題が深刻化しています。
具体的に秦野市の交通住宅課は、2019年の調査では市内約1,100戸が「空き家」となっていると発表しており、その数は年々増えています。
なお、弊所に寄せられる空き家に関するご相談の件数も日に日に増えており、秦野市内の空き家の増加を実感しています。
空き家は何が問題か？
では、空き家が増えることの問題とは何なのでしょか？
具体的には以下のような問題があります。
- 老朽化により家屋の倒壊
- 害虫、害獣の発生
これら、近隣の住民に多大な迷惑をかけてしまうのが空き家です。
なお、空き家問題について詳しくはこちらの記事もご覧ください。
空き家はなぜ増えるのか？その理由と放置することによる問題点を解説
秦野市の空き家問題について行政書士ができること
秦野市で増える空き家に対して、行政書士ができることは以下の通りです。
- 空き家になる前の予防
- 相続した空き家の利活用
詳しくご説明します。
空き家になる前の予防
行政書士は、空き家にならないように予防するお手伝いができます。
具体的には、「遺言」により誰がどの財産を相続するかを明確にすることで、相続が開始してから迅速に家屋の売却手続きを進めることが可能です。
遺言がないと、相続人同士で協議する必要があり、それが終わってからでないと売却手続きを進めることができません。
また、場合によっては相続税がかかってしまう場合、「生前贈与」という形で少しでも相続財産を事前に減らすなどの方法をとることもできます。
相続した空き家の利活用
行政書士は相続した空き家の利活用を提案することができます。
例えば、空き家を相続して相続人どうし共有で所有したとします。
その場合、空き家を勝手に処分することは出来ません。
売却や解体などで空き家を処分をするには共有者全員の同意が必要となります。
一方、補修などして賃貸として貸し出すのであれば、「共有者の持分価格の過半数」の同意があれば行うことができます。
このように、賃貸などで空き家を利活用することができれば、マイナスの資産だった空き家が、プラスの資産として生まれ変わります。
弊所代表の河野は宅地建物取引士の資格も有していますので、不動産に関して、安心してご相談いただくことができます。
行政書士河野翔事務所が秦野市の空き家問題に対してできること
行政書士河野翔事務所は秦野市の空き家問題に対して、総合的にアドバイスすることが可能です。
- 今後、家の所有者が亡くなる可能性があり、それまでに何か手を打ちたい → 遺言や生前贈与のご相談
- 空き家を相続してしまって手放したい → 売却や解体のお手伝い
- 相続した空き家を処分せずどうにかしたい → 賃貸として貸し出すご提案
行政書士河野翔事務所の特徴は以下のページをご覧ください。
なお、弊所は無駄な時間と経費をできる限りカットすることで、他社と比べ充実したサービスを提供でき、大変お客様に喜ばれております。
神奈川県行政書士会秦野伊勢原支部は秦野市と「空き家等の適正管理促進に関する協定」を締結しました
2024年1月12日に神奈川県行政書士会秦野伊勢原支部は、秦野市と「空き家等の適正管理促進に関する協定」を締結しました。
この協定の目的は、秦野市が市民に対し、空き家を適切に管理できるよう、相談先として行政書士を紹介するものです。
秦野市内の空き家が老朽化や害虫により、管理不全状態となることを未然に防止するために締結されました。
これにより、秦野市では空き家の専門家として、行政書士が公式に認められることになりました。
秦野市の空き家についての相談は行政書士河野翔事務所へどうぞ：まとめ
家は、住まないことで老朽化が急激に進むと言われています。
そのため、空き家を放置することで、沢山の問題を引き起こす可能性があります。
早く手を打てば、解決できたことが、放置することで余計なコストや近隣への迷惑を引き起こすことになります。
秦野市では行政書士が空き家の専門家としてあなたをサポートすることが出来ます。
空き家に関するお悩みは、不動産に強い行政書士事務所「行政書士河野翔事務所」へご相談ください。
※ 個別のご相談は相談料がかかります。